Жилищный и наследственный юрист

Жилищные и наследственные дела — это споры и процедуры, связанные с недвижимостью и переходом имущества от одного собственника к другому. Это могут быть сделки купли-продажи, дарения, обмена, споры о праве собственности, признание права пользования, выселение, раздел жилплощади, оформление наследства, оспаривание завещаний. Юристы «ВЦУПП» имеют большой опыт ведения таких дел во всех инстанциях.

Сопровождение сделок с недвижимостью — это не просто составление договора. Мы проверяем юридическую чистоту объекта: запрашиваем выписки из ЕГРН, проверяем наличие обременений, арестов, запрещений, анализируем историю переходов права собственности, выявляем потенциальных наследников, несовершеннолетних собственников, недееспособных лиц. По результатам проверки готовим юридическое заключение о возможности безопасной сделки. Сопровождаем сделку у нотариуса, в МФЦ, в Росреестре.

Споры о праве собственности на недвижимость — отдельная категория дел. Это признание права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ), признание права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), признание права собственности на незавершённый строительством объект, на долю в общем имуществе, оспаривание зарегистрированного права собственности. Такие дела требуют глубокого анализа документов, привлечения специалистов, иногда — строительных или землеустроительных экспертиз.

Выселение — неприятная, но иногда необходимая процедура. Выселение бывшего супруга, выселение незаконно проживающих, выселение с предоставлением другого жилого помещения или без такового. По таким делам суд тщательно проверяет, есть ли у выселяемого другое жильё, не нарушаются ли права несовершеннолетних, инвалидов. Мы помогаем как истцам (кому нужно выселить), так и ответчикам (кого пытаются выселить незаконно).

Оформление наследства — процедура, требующая соблюдения сроков и формальностей. По общему правилу, наследство принимается в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок пропущен — его можно восстановить через суд при наличии уважительных причин. Мы помогаем: собрать документы для нотариуса, восстановить пропущенный срок, признать фактическое принятие наследства, разделить наследственное имущество между наследниками, оспорить завещание, признать недостойным наследника.

Оспаривание завещания — сложная категория дел. Завещание можно оспорить по основаниям: недееспособность наследодателя на момент совершения завещания, совершение завещания под влиянием обмана, насилия, угрозы, существенное заблуждение, нарушение формы завещания. Для оспаривания обычно назначается посмертная судебно-психиатрическая экспертиза, которая устанавливает, мог ли наследодатель в момент совершения завещания понимать значение своих действий.